江门不动产房屋抵押权登记办理指南

【导语】:啊荆门本地宝小编为您带来了有关江门不动产房屋抵押权登记办理的相关信息,希望能帮助到您。

办理条件

房屋抵押权登记;

办理材料

1、不动产登记申请表;

2、申请人的身份证明及复印件;[委托代理的另提交授权委托书或经公证(认证)的授权委托书、代理人的身份证明及复印件。]

3、不动产权属证书;

4、房地产登记证明及地籍档案证明;

5、有关批准文件或决议书。[权利人属法人或其他组织的须提交:属国有(含集体的国有资产)的,经国资监督管理部门审核的同意书;属集体所有的,职工大会或职工代表大会(村民委员会)通过的决议书;属合资、合作、外资企业和有限公司、股份公司的,董事会或股东大会通过的决议书,但企业章程另有规定的除外。]

乡镇、村企业集体土地范围内房屋抵押的,应提交经村民会议同意或者村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。

6、抵押合同及主债权合同;(一般抵押权登记提交)

7、最高额抵押合同;(最高额抵押权登记提交)

8、一定期间内将要连续发生的债权的合同或其他登记原因证明材料;(最高额抵押合同已附有的不用另提交)

9、最高额抵押权担保的债权已确定的证明材料;(最高额抵押权确定登记提交)

10、将最高额抵押权设立之前已存在的债权转入最高额抵押担保的债权范围证明材料;(属最高额抵押权设立登记与确定登记一并办理的提交)

11、抵押人与抵押权人同意将某债权纳入最高额抵押担保范围的书面材料,及其他抵押权人的书面同意文件;(属最高额抵押权设立登记与确定登记一并办理的提交)

(未成年人房屋的抵押登记,其监护人还应提交经公证为未成年人利益的书面保证。)

12、法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料。

办理流程

申请、受理→审核→登簿→缮证→发证→归档

办理时限及费用

办理时限:1个工作日以内。

办理费用:

登记费:(小微企业免收)

(1)住房:每件80元;

(2)非住房:每件550元。

办理地点

1、国土资源局服务窗口

咨询电话:(0750)3871329

地址:江门市堤西路88号(行政服务中心四楼)

2、不动产登记服务窗口

咨询电话:(0750)3829857

地址:江门市江海一路83号(住建大厦二楼)

 

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