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江门公积金贷款利率多少?如何确定?
2022-10-08 18:01【我要纠错】

【导语】:首套房贷款利率按照中国人民银行公布的基准利率执行,首套房五年(含五年)的住房公积金个人住房贷款年利率是2.75%,五年期以上年利率是3.25%,而第二套房贷款利率是同期首套房贷款利率1.1倍。

  问:住房公积金个人住房贷款的贷款利率应如何确定?

  答:首套房贷款利率按照中国人民银行公布的基准利率执行,第二套房贷款利率按照同期首套房贷款利率的1.1倍执行。

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  拓展阅读:公积金贷款期限

  (1)购买新建商品房,贷款期限最长为30年。

  (2)购买存量住房,竣工时间在10年(含)以内的,贷款期限最长为25年;竣工时间在 11-20年(含)以内的,贷款期限最长为20年;竣工时间在21-30年(含)以内的,贷款期限最长为15年;竣工时间在30年以上的,贷款期限最长为10年。

  (3)贷款最长年限的确定,除了受房屋类型不同的限制外,还要受借款申请人法定退休年龄的限制,即借款人年龄加上借款年限不超过国家法定退休年龄。若有共同申请人,则以距国家法定退休年龄长的缴存职工可借款年限为计算依据。申请人距法定退休年龄剩余年限在5年以内,家庭成员没有在我市利用住房公积金贷款购买过住房,具有贷款偿还能力且信用良好的,贷款期限最长可延长5年,但最长不得超过江门市住房公积金管理委员会确定的最长贷款期限。

 

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