江门公积金买房首套房贷款首付款比例与第二套房一致。购买新建商品房,首付款比例不低于20%。购买新建商品房，贷款期限最长为30年。

江门市职工住房公积金个人住房贷款额度受住房公积金账户缴存余额、住房公积金月缴存额、到退休年龄月数等因素影响。

一个职工申请公积金首套房贷款最高额度为30万元，两个职工或以上共同申请公积金首套房贷款最高额度为60万元。一个职工申请公积金第二套房贷款最高额度为25万元,两个职工或以上共同申请公积金第二套房贷款最

申请人购买同一住房，两个或两个以上申请人申请，贷款额度为可贷款额度之和。如：一个职工申请公积金首套房贷款最高额度为30万元，两个职工或以上共同申请公积金首套房贷款最高额度为60万元。

根据最新消息，2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率，第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变。

申请人已在江门6个月连续缴存住房公积金,且申请贷款时住房公积金账户应处于正常缴存状态，提供有效材料及证明即可申请公积金贷款。

在江门申请公积金房贷款是有最高额度的，例如首套贷款，一个职工申请公积金首套房贷款最高额度为30万元，两个职工或以上共同申请公积金首套房贷款最高额度为60万元。此外还有其他情况。

首套房贷款利率按照中国人民银行公布的基准利率执行，首套房五年(含五年)的住房公积金个人住房贷款年利率是2.75%，五年期以上年利率是3.25%，而第二套房贷款利率是同期首套房贷款利率1.1倍。

在2022年5月10日至5月31日期间，提高硕士研究生以上学历人才的住房公积金贴息贷款额度。已审批未发放的贴息贷款按原额度执行。

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江门市住房公积金有多项提取业务可以在网上办理,有需要的市民可以前往粤省小程序、广东公积金小程序、江门易办事app等平台上进行办理。