住房公积金个人住房贷款需要满足相关条件，职工家庭成员累计有两次或以上公积金贷款记录的不能申请公积金贷款。

住房贷款利息是2023年度个税汇算专项附加扣除中的一项，按照每月1000元的定额标准扣除，最长扣除期限不超过20年。

个人所得税专项附加扣除住房贷款利息扣除标准为每年12000元(1000元/月)。扣除起止时间为贷款合同约定开始还款的当月至贷款全部归还或贷款合同终止的当月。

江门首套个人住房公积金贷款利率，5年以下（含5年）和5年以上利率分别为2.6%和3.1%；第二套个人住房公积金贷款利率，5年以下（含5年）和5年以上利率分别为3.025%和3.575%。

江门公积金买房首套房贷款首付款比例与第二套房一致。购买新建商品房,首付款比例不低于20%。购买新建商品房，贷款期限最长为30年。

江门市职工住房公积金个人住房贷款额度受住房公积金账户缴存余额、住房公积金月缴存额、到退休年龄月数等因素影响。

职工住房公积金账户存款利率，统一按一年期定期存款基准利率执行。利息金额计算公式为个人账户资金×实际存放天数×年利率÷360。

2022年10月1日起，首套房住房公积金贷款利率为：5年以下（含5年）2.6%，5年以上3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率保持不变。

根据最新消息，2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率，第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变。

最新首套房住房公积金贷款利率5年以下(含5年)2.6%，5年以上3.1%。二套房5年以下(含5年)3.025%，5年以上3.575%。

申请人已在江门6个月连续缴存住房公积金,且申请贷款时住房公积金账户应处于正常缴存状态，提供有效材料及证明即可申请公积金贷款。

在江门申请公积金房贷款是有最高额度的，例如首套贷款，一个职工申请公积金首套房贷款最高额度为30万元，两个职工或以上共同申请公积金首套房贷款最高额度为60万元。此外还有其他情况。